Technisch Due Diligence Mercedes-Benz gebouw

Het project betrof de beoordeling van De Ovaal in Utrecht, Papendorp. Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 14.000 m2 bvo, verdeeld over 5 verdiepingen en heeft 241 parkeerplaatsen op 2 kelderverdiepingen. De twee kantoorvleugels zijn met elkaar verbonden via een ruim atrium dat momenteel wordt gebruikt als showroom.

Verrichte werkzaamheden

• TDD rapportage opgesteld ten behoeve van transactie
• Inspectierapport conform NEN 2767

In overleg met ARC Real Estate Partners heeft BOAG heel precies gekeken op welke onderdelen risico’s moesten worden geïdentificeerd en beheerst voor de voorgenomen transactie. Op basis van de NEN-2767 is een conditiemeting uitgevoerd waarbij de constructieve en installatietechnische gebreken zijn vastgelegd en waarbij is gekeken naar het voldoen aan wet- en regelgeving omtrent (brand)veiligheid. Deze wettelijke verplichtingen en gebreken zijn vastgelegd in een rapportage en aan onze opdrachtgever gerapporteerd.

Inmiddels is de koop rond en heeft Cushman & Wakefield en L’Etoile Properties de Ovaal verkocht aan een consortium van ARC Real Estate Partners en een Amerikaanse private equity onderneming. Het gebouw is momenteel volledig in gebruik door Mercedes-Benz als hun Nederlandse hoofdkantoor.