Herontwikkeling Scheldeplein, Amsterdam

Caransa Groep B.V. is gestart met de herontwikkeling van het monumentale pand aan het Scheldeplein 1-5 in Amsterdam. De herontwikkeling omvat het renoveren van de gevel en het realiseren van een nieuwe bouwlaag met luxe appartementen. Hiervoor moeten diverse constructieve werkzaamheden worden verricht. In opdracht van Caransa Groep B.V. verzorgt BOAG de directievoering en het toezicht tijdens de uitvoerende werkzaamheden.

De geschiedenis van het markante pand aan het Scheldeplein 1-5 in Amsterdam gaat terug tot 1931. Toen opende hier garagebedrijf Sieberg. In de jaren die volgden vestigden zich in het gebouw uiteenlopende bedrijven. Momenteel is het gehele gebouw verhuurd en in gebruik: op de begane grond door Albert Heijn, op de eerste verdieping is de openbare parkeergarage ‘Parking Scheldeplein’ en op de tweede verdieping is Bowlingcentrum Knijn.

Oorspronkelijke situatie

Bij de herontwikkeling van het jaren ’30-gebouw wordt de gevel in de oorspronkelijke staat teruggebracht met schoon zachtrood metselwerk, Beiersch graniet, nieuwe stalen kozijnen en kleine ruitjes. Op de voor het gebouw zo kenmerkende toren wordt de glazen lantaarn in oude glorie hersteld en de reclametekst wordt subtieler aangebracht, vergelijkbaar met de oorspronkelijke situatie.

Duurzaam herontwikkeld

De nieuwe dakopbouw beslaat het hele bestaande dakvlak. Het ontwerp sluit perfect aan bij het ontwerp van de vernieuwde gevel en door de toevoeging past het pand qua hoogte perfect bij de omliggende bebouwing. In de dakopbouw worden negen luxe drie- en vierkamer- huurappartementen met een oppervlakte 90 tot 150 m2 in houtskeletbouw gerealiseerd. Het project wordt duurzaam herontwikkeld met op de verdiepingen isolerend HR++ glas; de appartementen worden voorzien van zonnepanelen op het dak.

Gefaseerde uitvoering

De renovatiewerkzaamheden worden in drie fasen uitgevoerd, te beginnen met de uitbreiding van de bestaande kelderbak. Voor de optopping van het gebouw is een verzwaring van de fundering noodzakelijk. Hierbij worden circa honderd schroefpalen en damwanden onder de begane grondvloer aangebracht. Na de constructieve aanpassingen wordt de gevel gerenoveerd. Tot slot wordt de dakopbouw met de negen appartementen gerealiseerd. De totale bouwtijd neemt naar schatting circa twee jaar in beslag.