Huurappartementen up:town Rotterdam opgeleverd aan Bouwinvest

Vermogensbeheerder Bouwinvest, de eigenaar van de 150 huurappartementen in gebouw up:town in het centrum van Rotterdam, heeft het toezicht op de kwaliteit tijdens de uitvoering en het opleveren van de huurwoningen toevertrouwd aan BOAG.

Woontoren up:town in het Rotterdamse Wijnhavenkwartier is met een hoogte van 107 meter één van de hoogbouwprojecten die de skyline van Rotterdam vormen en kleuren: balkons met een frisgroene onderzijde kleuren drie van de viergevels rondom. Het gebouw bestaat naast het hoogbouwdeel van 34 verdiepingen uit een laagbouwdeel. In de laagbouw zijn de drie parkeerlagen, een groot deel van de bergingen en een aantal huurappartementen, deels ontsloten door een gemeenschappelijke patio, ondergebracht. De overige huurwoningen bevinden zich op de tweede tot en met de 26^ste verdieping van de toren.

Toezicht op kwaliteit

Tijdens de realisatie en de oplevering van de 150 huurappartementen heeft BOAG in opdracht van Bouwinvest de kwaliteit nauwgezet in het oog gehouden. Samen met de eindverantwoordelijke projectmanager van Bouwinvest heeft Marc Mattheijer, de kwaliteitsmanager van BOAG, er proactief voor gezorgd dat het project binnen de randvoorwaarden van het contract door de uitvoerende partijen is  gerealiseerd. Tijdens de uitvoering heeft BOAG in maandelijkse rapportages opdrachtgever Bouwinvest en ontwikkelaar en bouwer Stebru geïnformeerd over de voortgang en kwaliteit.

Kleine bouwplaats voor een groots project

De uitvoering van het nieuwe Rotterdamse landmark was een sterk staaltje logistiek: ‘just in time’ leveringen volgens een strak leveringsschema waren leidend. De bouwplaats in het centrum van Rotterdam was namelijk nauwelijks groter dan de omvang van het gebouw. In plaats van het traditionele ketenpark waren het bouwplaatspersoneel en de werkvoorbereiding gedurende het project ondergebracht op een nabijgelegen kantoorverdieping. Tijdens de ontwerp- en uitvoeringsfase stond brandveiligheid centraal. Opmerkelijk is dat behalve een veiligheidstrappenhuis met DBL (droge blusleiding) ook een zogenoemde gesproken ontruimingsinstallatie is geïnstalleerd.

Betrokken partijen

Het gebouw, een ontwikkeling van Stebru en HD Projectrealisatie, omvat 174 appartementen waarvan 24 koopappartementen. De ontwikkelcombinatie ontwikkelde 150 huurappartementen voor de vrije sector voor vermogensbeheerder Bouwinvest. De huurwoningen van up:town maken deel uit van Bouwinvest Dutch Institutional Fund N.V.

Betrokken BOAG-medewerkers

Marc Mattheijer, (senior) projectmanager
Ahmo Turbo, toezichthouder